Descrizione
La Pronto Casa Immobiliare, con Incarico in Esclusiva, propone in vendita un’importante e rara opportunità immobiliare situata a Marsala (TP), nella vivace zona di Strasatti, precisamente in Via Nazionale “difronte Piazza Fiera”.
Si propone la vendita della porzione del 50% circa di un intero stabile cielo-terra, posizionato in un angolo d’eccezione che domina la rinomata Piazza Fiera, garantendo una visibilità impareggiabile e un forte prestigio architettonico.
> Il Piano Terra è caratterizzato da un locale commerciale di circa 360 Mq. "categoria D/5" (attualmente affittato ad un importante Istituti di credito), ottimale per chi cerca un investimento sicuro o una sede operativa di alto livello nel comune di Marsala (TP).
• Dotato di 4 ampie vetrine a prospetto che offrono una luminosità naturale straordinaria e una vetrina costante sul flusso pedonale e veicolare.
• Il locale commerciale vanta una spaziosa pertinenza al piano interrato (S1) di circa 180 Mq, perfettamente collegata sia internamente tramite scala, sia esternamente attraverso un agevole scivolo carrabile, questa doppia esposizione garantisce massima funzionalità e fluidità nelle operazioni di carico/scarico merci.
> Al Primo Piano si da accesso alla parte residenziale tramite una corte comune retrostante, un’area verde curata con alberi ornamentali che garantisce privacy e decoro. L’appartamento signorile, dalle metrature introvabili di circa 290 Mq, è così distribuito: Ingresso, ampio salone doppio con accesso ad una grande veranda esterna, con affaccio sulla Piazza Fiera di Strasatti vero fiore all'occhiello della proprietà, Camera matrimoniale spaziosa, due camerette luminose, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un comodo ripostiglio.
> Al Secondo Piano è presente un locale di sgombero con accesso diretto al terrazzo soprastante, perfetto come zona solarium o area relax panoramica.
> Al Piano Cantinato (S1) ampio locale unico polifunzionale di circa 250 Mq, con bagno, superficie versatile ideale per uso magazzino, deposito merci o archivio, con accesso indipendente dallo scivolo posteriore.
Perché investire in questa proprietà a Marsala?
• L'immobile sorge nel cuore pulsante del polo commerciale della zona sud di Marsala (TP), garantendo massima visibilità e facilità di accesso.
• Con una superficie totale di circa 800 Mq. suddivisi tra residenziale, solarium, locali di sgombero e commerciale, rappresenta una tela bianca per progetti di ampio respiro. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, sia esso rivolto al settore dell’ospitalità di lusso o alla creazione di un centro polifunzionale.
• La corte alberata interna e le ampie pertinenze esterne non sono semplici spazi accessori, ma veri e propri polmoni verdi che offrono una qualità della vita superiore e un'oasi di tranquillità nel centro nevralgico della città.